79/2011 e dell’art.1571 e seguenti del cod.civ. Quanto detto viene confermato dalla normativa di riferimento, l. n. 143/2013, commi 645, 646, 647. Casa Vacanze o Locazione Breve, la comunicazione alla Questura è obbligatoria. In sostanza, basterebbe in questi casi, solo per tutela dell'host, far firmare ai guest il solo inventario dei beni. Affittare una casa vacanze nel 2020 è possibile ed è anche facile basta seguire semplici regole contrattuali, il buon senso e rispettare gli adempimenti fiscali previsti per i canoni di locazioni derivati dall'affitto turistico e dichiarazione dei redditi.. Vediamo quindi come affittare una casa vacanze 2020 per quanto riguarda tasse, il contratto e redditi da dichiarare. Come vedi in effetti tutto non è affatto né semplice né chiaro, tu stesso ci hai impiegato una pagina intera e le normative che cambiano da regione a regione non facilitano il compito... Sì, bisogna armarsi di pazienza e leggere le normative regionali (come sto facendo da un po', in attesa di ristrutturare un monolocale) e visitare i siti dei comuni, e relativi suap. Affitti casa o uno spazio di essa per periodi inferiori a 30 giorni alla stessa persona durante l'anno. Redditi fondiari Tassazione canone di locazione turistica saltuaria: con la locazione turistica. La Scia deve contenere i vostri dati: comunicate chi sta aprendo la casa vacanze. Per attività imprenditoriale si intende quando l'affito dell . La confusione è comprensibile, trattandosi di un settore del tutto nuovo . Mentre in Umbria il Portale ISTAT regionale si chiama Turismatica, nel Lazio si chiama Radar Osservatorio VisitLazio. Casa vacanze in forma imprenditoriale: Per casa vacanze si intende quindi l'affitto di un appartamento, casa, villa, in forma imprenditoriale e organizzata. Così facendo si possono detrarre anche le spese come le Pulizie ( Impresa... no Colf livello B ), bollette, prodotti...etc... ho capito bene? Il suggerimento automatico consente di limitare rapidamente i risultati della ricerca grazie al suggerimento di corrispondenze possibili durante la digitazione. 29. Soluzione trovata gestione casa vacanze Per gli affitti brevi , precedentemente l'introduzione del regime della cedolare secca, veniva applicata la tassazione "canonica" secondo gli scaglioni Irpef. Le competenze del commercialista di famiglia potrebbero non bastare, è bene rivolgersi a qualcuno che abbia una specifica e comprovata esperienza nel campo: contattateci per una prima consulenza gratuita. Tasse, contratto e dichiarazione dei redditi. Iva – La gestione di una casa vacanze in forma imprenditoriale va considerata come una attività ricettiva e non come mera locazione e pertanto le operazioni svolte sono assoggettabili all’applicazione dell’iva con aliquota ridotta del 10%. 3- Prima dell'apertura della casa vacanze bisogna presentare qualcosa al comune (scia)? L’iter per aprire una casa vacanze cambia da Regione a Regione se non da Comune a Comune ma la procedura è molto simile in tutta Italia. Seguite questo link se volete sapere quali sono ad esempio i requisiti richiesti nel Lazio. Perdonate tutte le domande, spero che qualcuno di voi possa darmi delucidazioni in merito. Se invece l'utente vuole diventare una vera e propria CAV, sempre seconda casa non di residenza e mai data per porzioni (altra differenza con la locazione, che volendo può essere gestita anche solo come porzione, seppur con Cucina e Soggiorno), deve procedere con la consegna di una vera SCIA. sono Affitti privati, non hanno Denominazioni di Fantasia, né possono utilizzare Tipologie Ricettive riservate dalle Regioni alle vere strutture ricettive (B&B o Bed and Breakfast, CAV o Case / Appartamenti per Vacanze, Affittacamere, ecc. Case vacanza, come sono tassate? L'agevolazione . LeggiOggi - Quando e come devo dichiarare i redditi di una locazione turistica ; La gestione di una casa vacanze in forma imprenditoriale è obbligatoria quando si gestiscono con locazioni turistiche più di 3 immobili per ogni Comune. 6- Bisogna comunicare alla questura gli ospiti? Wow @Emily352  , grazie 1000 per le informazioni! Ottenere le credenziali dalla Questura per l’iscrizione al Portale Alloggiati dove, entro 24 ore dall’arrivo,  dovrete registrare i vostri ospiti. Basta raccogliere dati e magari copie dei documenti degli occupanti ? Tasse Su Affitto Casa - Sistema Fiscale Di Dubai Italiani Around. La Casa Vacanza è una vera e propria struttura ricettiva (amatoriale o professionale) ed è disciplinata dalla normativa regionale di riferimento. Per aggiungere allegati, è necessario essere collegati, Sposta questo Discussione per l'utente corrente. Ho appena ristrutturato un appartamento a Roma con l'intenzione di farne una Casa Vacanze non imprenditoriale. La tassa di soggiorno è un'imposta comunale che viene applicata a turisti e clienti che pernottano per più notti presso strutture ricettive di qualsiasi tipo, dall'albergo alla casa vacanze, in base al periodo di soggiorno. Vediamo quindi come affittare una casa vacanze per quanto riguarda tasse, il contratto e redditi da dichiarare. Solo un consulente potrà indicarvi il percorso più intelligente: contattateci subito per una prima consulenza gratuita. Milano, Dicembre 2015 Ci sono importanti novità' nell'ambito normativo per una gestione in regola degli affitti di "case vacanze". Buongiorno a tutti, sono nuovo nella community e spero presto di essere parte attiva. : Casa Vacanze non imprenditoriale o Locazione Turistica?? Mentre, se presento una SCIA per Casa Vacanza o appartamento ad uso turistico al Comune, potrò/dovrò (secondo i dettami della rispettiva L.R.) 02-02-2019 12:19 PM. Scopri regole adempimenti! Tassazione casa vacanze in forma non imprenditoriale Chi gestisce una casa vacanze in forma non imprenditoriale paga le relative tasse in base ai ricavi ottenuti durante l'anno di esercizio: la somma di quanto incassato per ogni singola prenotazione, al lordo delle commissioni dei portali e delle spese di pulizia, senza la possibilità di dedurre alcun costo. La prima distinzione da fare riguarda il fatto che l'affitto sia attività imprenditoriale o meno. Durante le nostre consulenze gratuite ai proprietari relative agli affitti brevi ci rendiamo spesso conto di quanta poca consapevolezza ruoti attorno a questo mondo. In base alle mie letture è comunque prevalente l'opinione che sia obbligatorio anche se io non sono in grado di indicarti i vari articoli di legge. Gestione Airbnb 2019: tasse, attifvità occasionale o imprenditoriale, partita iva, codice. Sì cedolare secca. Altrimenti, per quanto riguarda i soggiorni prenotati con piattaforme come Airbnb, "i contratti si considerano stipulati nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte (art. Grazie per le info su dette. Immagino che i regolamenti cambino da Regione a Regione, ma qui in FVG le questure non permettono di accedere al portale alloggiatiweb senza la SCIA del Comune. Non è richiesto il cambio di destinazione d’uso ai fini urbanistici. Casa vacanze tassazione. - Le Locazioni Turistiche / Brevi sotto ai 30 gg. . In questa sezione scopriremo quando, secondo la normativa per casa vacanze, la gestione della tua struttura può essere considerata "in forma imprenditoriale" e quali sono i requisiti necessari per essere in regola con gli adempimenti. Appartamenti in affitto turistico gestiti in forma non imprenditoriale da privati. Re: Casa Vacanze non imprenditoriale o Locazione Turistica?? Booking per gli affitti brevi è un argomento che devi assolutamente approfondire se ti occupi di gestione case vacanza.. La formula dell'affitto breve è sempre più di moda. @Barbara989 anche io sto cercando di capire le differenze, ma non è affatto chiaro. Gaetano Ferrandino 3 Giugno 2017. Tassazione nei redditi fondiari e redditi diversi delle locazioni turistiche. - le differenze sono chiarissime, ma le normative variano da Regione a Regione, pertanto se parliamo di Lazio sono diverse che se parliamo di Umbria. Entro il 31 gennaio di ogni anno dovrete rendicontare i movimenti relativi al contributo di soggiorno alla Corte dei Conti mediante il cosiddetto Modello 21. Scusa la domanda, ma ho cercato sul sito del comune di Sciacca ed ho trovato solo un documento molto vecchio (2012) pieno di eccezioni, dal quale non sono riuscito a capire se dovessi o meno pagare. - devono seguire solo le normative statali: contratto scritto, registrazione del medesimo se supera i 30 giorni, comunicazione telematica “Alloggiatiweb” in caso di locazione breve non registrata. Casa Vacanze non imprenditoriale o Locazione Turistica?? Il costo varia da Comune a Comune. "La parte locatrice dichiara di volersi avvalere della modalità di tassazione sui redditi da locazione di fabbricati introdotta dall'art. In secondo luogo tieni presente che come spesso accade, se si vuole fare tutto in regola, una cosa tira l' altra ... Io ad esempio ho stipulato un' assicurazione con " garanzia locatore" a copertura degli eventuali danni che il mio arredamento potrebbe causare agli ospiti e l' assicurazione copre espressamente soltanto in presenza di regolare contratto scritto ( che nel mio caso affittando sotto i 30 giorni non devo registrare). Tassazione casa vacanze in forma non imprenditoriale. Casa Vacanze Non Imprenditoriale: DOMANDE. L’imposta di soggiorno a Pescasseroli è dovuta non solo dai titolari delle CAV (art.30 della LR 75/1995), ma anche dai privati che affittano “Appartamenti ammobiliati per uso turistico (art.32 della LR 75/1995). Ricordiamo ancora una volta che ogni singola Regione attraverso i propri regolamenti determina nel dettaglio la materia. 4 e ss. Fermo restando che deve essere presente una cucina/angolo cottura ed un bagno, devono essere rispettati alcuni requisiti minimi strutturali. Aprire una Casa Vacanze è solo una delle possibilità per poter mettere a reddito il proprio immobile nel settore degli affitti turistici. Si definiscono Locazioni Turistiche i contratti di locazione che abbiano ad oggetto immobili abitativi (non vengono prese in considerazione le pertinenze); abbiano durata non superiore a 30 giorni (e quindi, non sia soggetto a registrazione anche se, per la verifica dell'obbligo di registrazione è necessario considerare tutte le locazioni . Nell’ambito del Bilancio di gestione di una casa vacanze è certamente un elemento non di poco conto. Dipenderà dalla vostra forma societaria e dal tipo di regime prescelto, forfettario, ordinario, le variabili sono tante. Ora mi è chiaro che anche per le locazioni turistiche occorre recarsi in questura per ricevere le credenziali e comunicare i dati anagrafici degli ospiti tramite il portale alloggiatiweb. Ricordiamo che nel nostro team sono presenti Architetti specializzati che potranno aiutarvi nel presentare la vostra Scia ma anche per migliorare la vostra funzionalità ricettiva e massimizzare i ricavi: contattateci subito. per poi magari con gli anni cambiare in imprenditoriale. Ti chiedo un'altra cosa: ho capito che devo far firmare un contratto scritto, che però (sotto ai 30gg) non è necessario registrare. Per la locazione serve una semplice comunicazione al Comune, al contrario per la Casa Vacanza serve una SCIA. La Regione Sicilia prevede la gestione di CAV solo in forma imprenditoriale (vedi art.3, co.11 della LR 27/1996). In fase di avviamento e di gestione si devono rispettare specifiche procedure. E’ quello che pensa spesso chi legge questo articolo. Casa Vacanze Non Imprenditoriale: DOMANDE. Non si applica la disciplina delle Locazioni Brevi perché il locatore agisce in forma di impresa. Buonasera a tutti. By Tasse-Fisco. Le case e appartamenti per vacanze possono essere gestite: a) In forma imprenditoriale fornendo solo i servizi di cui all'allegato B; E' un requisito stringente? La casa vacanza stipula con i suoi clienti dei contratti di prestazione di servizi ricettivi. Come affittare casa ai turisti nel 2018: tasse, dichiarazione dei redditi e cedolare secca al 21%. E senza i cedolini di pernottamento scaricati dal sito della questura dopo la registrazione dei singoli ospiti non si è in regola. informazioni Accetto. Un'ultima domanda, per cio che riguarda il portale alloggiatiweb, occorre inviare le schede anagrafiche anche per i minorenni accompagnati dai genitori? Codice identificativo unico (Ciu) inserito nel Decreto Crescita 2019 è un codice che tutte le strutture ricettive italiane devono avere e devono esporre in ogni loro comunicazione nel proprio sito web e nelle agenzie di viaggio online. Casa vacanze tassazione. Per minimizzare il margine di errore ed evitare sanzioni è sempre bene rivolgersi ad un consulente specializzato. Chi pensa di aprire una casa vacanze, erroneamente, crede che sia tutto molto facile e poco impegnativo. Per fortuna ci sono agenzie come la nostra alle quali potrete delegare tutto il lavoro e i numerosi impegni burocratici, risparmiando tempo e denaro. La casa per vacanza è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede l'affitto temporaneo a turisti di un appartamento o una casa arredati in alternativa all'hotel.La gestione della casa vacanze può essere effettuata in forma privata o imprenditoriale, in relazione al rispetto dei requisiti previsti. Comune di Siracusa = imposta di soggiorno attraverso il portale “Tourist tax”). Se dovrete pagare i contribuiti minimi dovrete ‘mettere da parte’, personalmente, oppure in qualità di soci (ogni socio), quasi 4mila euro all’anno, 320 euro al mese. una volta fatte le vostre considerazioni affidatevi ad un Consulente specializzato in case vacanze. Tassazione casa vacanze. 1 c. 4, valida anche per "locazioni turistiche", è stata abrogata o resa inefficace, i locatori brevi continueranno per legge a scrivere contratti, qualunque siano le preferenze di tizio o di caio (e ovviamente il DL 50/2017 art. Buongiorno a tutti, sono nuovo nella community e spero presto di essere parte attiva. Per aggiungere allegati, è necessario essere collegati. Se avete letto il file allegato alla mia risposta avrete visto che, almeno per Roma, non è poi così semplice affittare una casa-vacanze sia pure di tipo non imprenditoriale, perchè oltre ai soldi richiesti dal Comune (che non sono pochi e non si capisce a quale fine), c'è la redazione di documentazione da parte di tecnici specializzati e, da ultimo, un probabile incremento delle imposte . Affittare una casa vacanze Trattamento fiscale del canone percepito La definizione di casa vacanze è fondamentale per l'identificazione della natura dei canoni percepiti se riconducibili al reddito di impresa o reddito personale (o anche semplicemente soggetto alla cedolare se se ne fa opzione), o altro. La presentazione di una Scia non è gratuita. Vai alla migliore risposta. E’ possibile offrire ai propri ospiti servizi accessori come trasferimenti da/per l’aeroporto, organizzare tour enogastronomici, proporre visite guidate. Usa una @ davanti al nome per menzionare altri utenti. dettate dalla sopracitata LR e dai vari Comuni (ad es. Essere in regola con il pagamento del Canone speciale Rai, Esporre la tabella prezzi all’interno della casa vacanze, Mettere a disposizione e revisionare periodicamente Cassetta di Emergenza ed Estintori. Il pagamento dei contributi minimi è solo una delle diverse opzioni. Continuando a utilizzare questo sito senza modificare le impostazioni dei cookie o cliccando su "Accetta" permetti il loro utilizzo. Sono equiparate invece per la riscossione tassa turistica, segnalazione ospiti alla questura e scelta cedolare secca. Si deve avere una partita Iva? @Barbara989  la realtà vera nei fatti è che molti fanno locazione turistica dando però anche i servizi. Ho chiamato il comune e ho risolto per cio che attiene la tassa di soggiorno. 1. 0 3.283 4 minuti di lettura. Per la mia esperienza di "cliente", in Sicilia non ricordo di aver mai firmato un contratto andando in appartamento da privati. Si precisa che la " casa vacanza " che fornisce servizi simili a quelli alberghieri (cambio lenzuola giornaliero, pulizia quotidiana, ecc. No, no, non si ha piu' solo l'obbligo di chiusura per la Casa Vacanze. buona sera, Volevo affittare un immobile a Roma da destinare a casa vacanza NON imprenditoriale, si puo fare un contratto 3+2 in modo tale che il. Le "case e appartamenti vacanze (CAV)" sono strutture ricettive gestite in modo unitario e organizzate per fornire alloggio e eventualmente servizi complementari, in unità abitative, o parti di esse, con destinazione residenziale, composte da uno o più locali arredati e dotati di servizi igienici e di cucina e collocate in un unico complesso o in più complessi immobiliari. Decidere di affittare la propria casa ai turisti è una scelta intelligente ma ogni passo deve essere compiuto con consapevolezza e accortezza. Anche le CAV non imprendtoriale non danno diritto, a quanto ne so, alla somministrazione di servizi, fatto salvo biancheria all'arrivo. Ulteriori chiarimenti saranno molto graditi. Ritengo che rispettare le regole, le leggi, gli obblighi sia il passo giusto per poter offire un servizio turistico   ( di tale si tratta) responsabile. Vista l'abrogazione  di alcune norme del regolamento che imponevano giorni di chiusura e l'equiparazione negli obblighi ( segnalazione portale polizia, riscossione tassa di soggiorno) e nelle forme di tassazione  ( possibilita' di scelta cedolare secca) tra le due soluzioni ( casa vacanze e locazione turistica) mi domando in cosa oggi consista la differenza tra le due soluzioni. Innanzitutto facciamo chiarezza rispetto al fatto che in questo articolo ci riferiamo alla locazione turistica di tipo non imprenditoriale. Ho appena ristrutturato un appartamento a Roma con l'intenzione di farne una Casa Vacanze non imprenditoriale. Normativa fiscale casa vacanze. Ogni comune ha le sue regole, e qui veniamo da tutta Italia ... La community è fatta proprio per il confronto. In parole povere, ti sarà possibile detrarre ai fini IVA le spese sostenute per la tua casa vacanze, B&B o affittacamere se queste spese sono effettivamente destinate alla tua attività ricettiva e a patto che venga gestita in forma imprenditoriale. Locazione turistica non imprenditoriale. tassazione L'autorizzazione per l' esercizio di attività ricettive extralberghiere è soggetta alle tasse sulle concessioni regionali di cui ai Decreti legislativi 22.06.1991, n. 230 e 23.01.1991 e succesive modificazioni ed integrazioni statali e regionali. La casa vacanza viene definita come attività ricettiva dall'art.6 comma 10 della Legge 217/1983. 2- A livello fiscale cosa comporta tale attivita', quali sono gli obblighi da rispettare, come devo formulare il contratto con gli ospiti, cosa dichiarare a fine anno e come? Come potrete facilmente intuire i criteri che definiscono una casa vacanze imprenditoriale e non imprenditoriale sono molto sottili, ruotano intorno ai concetti di occasionalità e non organizzazione. Affitti brevi dichiarazione redditi. Grazie al boom di piattaforme come Airbnb sicuramente avrai sentito parlare di case vacanze e affitti brevi. E' possibile avere la residenza o il domicilio presso una casa o un appartamento per vacanza? E’ l’elemento del discorso più importante da tenere a mente. La gestione di una casa vacanze può avvenire in forma imprenditoriale o non, l'unica differenza sta nel numero di immobili, la prima è sempre obbligatoria quando si gestiscono più di tre case vacanze e nel caso l'immobile è di una Società. La prima distinzione riguarda la forma attraverso la quale si affitta la casa che si distingue tra imprenditoriale e non imprenditoriale, anche se ogni regione applica una definizione propria, anche dello stesso concetto di casa vacanze, da verificare prima di procedere in qualsiasi direzione. creare la propria Ditta individuale o la propria Società con un notaio. Il reddito preso in considerazione è quello derivante dalla sommatoria delle vostre fonti e non quello che deriva esclusivamente dalla gestione della casa vacanze. Il suggerimento automatico consente di limitare rapidamente i risultati della ricerca grazie al suggerimento di corrispondenze possibili durante la digitazione. Ma non mi è chiaro se si paga la tassa di soggiorno. La normativa per case vacanze in Italia è dettata dalle leggi regionali in accordo con la legge 135/2001 (Riforma della legislazione nazionale del turismo). Rif. Aprire casa vacanze non imprenditoriale: per mettere in affitto una casa vacanze non imprenditoriale basta seguire semplici regole e rispettare gli adempimenti fiscali previsti per i canoni di locazione derivanti dall'affitto breve.Scopri come locare la tua casa vacanze con la formula dell'affitto breve con Guesthero.. Casa vacanze non imprenditoriale per la gestione delle case vacanze; • reddito d'impresa , nell'ipotesi in cui la locazione sia gestita in forma imprenditoriale ( fornitura di servizi aggiuntivi ) ed in maniera non occasionale, ( locazione di un numero di appartamenti superiore a due ). Iscriversi all’Istituto nazionale per l’assicurazione contro gli infortuni sul lavoro (Inail), anche se non avrete dipendenti. e se si come fare? Iscrivervi all’Inps per il versamento dei contributi previdenziali, anche qui si apre un mondo. aggiungere alcuni servizi aggiuntivi alla mera locazione, quali: biancheria, pulizie (Ord. Il codice ATECO per aprire un'attività di B&B, Affittacamere o Case Vacanza è 55.20.51 - "Affittacamere . Oggi invece ci soffermiamo su quali sono i requisiti necessari per aprire una Casa Vacanze. Marzo 9, 2015 Paolo Gasparri Normativa 32186 248 Comments. Gestione casa vacanze in forma non imprenditoriale: vantaggi degli affitti brevi. Da Aprile 2017 il regime della cedolare secca al 21% si applica anche ai contratti che hanno ad oggetto affitti brevi e dunque anche in caso di gestione di appartamenti turistici. 4- Ci sono limiti annui relativi sia al ricavato che ai giorni di apertura? Scusa, ma chiamare il comune di Pescasseroli o visitare il suo sito ? 3 del D.Lgs. E così facendo si potrebbe sempre beneficiare delle detrazioni IRPEF...? Affittare una casa vacanze è possibile ed è anche facile, basta seguire semplici regole contrattuali, il buon senso e rispettare gli adempimenti fiscali previsti per i canoni di locazioni derivati dall'affitto turistico e dichiarazione dei redditi. Ai sensi dell'Art. In ogni caso non può essere presente una reception all’interno della casa vacanze. Anche in questa circostanza è bene approfondire le peculiarità di ogni Regione, quello che vale a Cagliari può non valere a Milano e viceversa, non ci stancheremo mai di dirlo! - Una volta capite queste differenze, in Umbria seguirai l'art. Adempimenti fiscali casa vacanze: come non sbagliare. Per questo motivo le Locazioni, essendo affitti semplici, da un lato sono meno appetibili e meno strutturate, dall'altro hanno una fiscalità agevolata, in quanto possono optare facoltativamente per l'opzione Cedolare Secca al 21% o, in caso di non opzione, seguono i normali Scaglioni IRPEF sul 95% del reddito complessivo annuo. - Quando e come devo dichiarare i redditi di una locazione turistica? Chi gestisce una casa vacanze in forma non imprenditoriale paga le relative tasse in base ai ricavi ottenuti durante l’anno di esercizio: la somma di quanto incassato per ogni singola prenotazione, al lordo delle commissioni dei portali e delle spese di pulizia, senza la possibilità di dedurre alcun costo. Gli elementi distintivi sono: Il calcolo delle tasse per un B&B. Tale attività può essere condotta sia in forma imprenditoriale che occasionale. Esistono diversi accorgimenti, totalmente legali, per pagare meno tasse: contattateci subito per una consulenza gratuita. 755/91, 5632/93, 17167/02, 2265/10, 6501/2014) e ricevimento/recapito ospiti, in modo vario e combinato (secondo i dettami della legge . Quale differenza tra affittacamere, b&b e casa vacanza? Per la Toscana la disciplina è contenuta nella: Legge regionale 23 marzo 2000, n. 42. Ires e Irpef – Sia che siate una Ditta Inviduale che una Società di persone o una Società di capitali, potrete ‘scaricare’, dedurre dai ricavi, tutte le spese sostenute nell’ambito della vostra attività: lavanderia, prodotti per le pulizie, acquisto di lenzuola e asciugamani, costi relativi alle utenze luce, gas, internet e così via. - Insomma, le differenze sono note, basta studiarle e informarsi. Usa una @ davanti al nome per menzionare altri utenti. 5- C'e' differenza tra casa vacanze e locazione turistica, quale dei due e' piu' coveniente per chi come me vuole iniziare questo tipo di attivita' senza P.I. Per casa vacanza deve intendersi l'affitto o la locazione di case, appartamenti, ville o altro, in forma imprenditoriale ed organizzata le cui caratteristiche variano a seconda della regione di ubicazione della casa. Le norme sui b&b, infatti, variano da regione a . Per la locazione di case vacanza a breve termine è previsto il. I confini fra le due forme di gestione, nella pratica delle cose, sono piuttosto labili, si entra in una zona grigia. I loro redditi sono Fondiari o da Fabbricato, e non Diversi o da Impresa come quelli delle CAV e delle altre strutture ricettive regionali, che, essendo esercizi aperti al pubblico, determinano redditi commerciali, occasionali o continuativo-professionali a seconda che non si abbia o si abbia la P. Iva. Soggiorni non superiori a tre mesi consecutivi. Tali redditi solitamente vengono indicati come ‘redditi diversi’ e viene applicata l’aliquota Irpef in percentuale del vostro scaglione di appartentenza. La locazione breve turistica, comunemente chiamata affitto breve, è la messa a disposizione di immobili o singole stanze ad uso abitativo per una durata non superiore a 30 giorni. Entrambi si basano, come il loro precedente e abrogato R. R. 16/2008, sulla L. R. Lazio 13/2007. Casa vacanze non imprenditoriale. Le locazioni (o sublocazioni) turistiche brevi o lunghe gestite da privati non sono contemplate e neppure citate dalla sopracitata LR, quindi, non sono strutture ricettive, ma, appunto, locazioni che - ai sensi dell’art.1, co.2, lett.

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